Zentrale Schritte beim Hauskauf
Wenn Sie sich fragen, welche Schritte beim Hauskauf anstehen und wie das Team von Herzogenrath & Höppener Immobilien Sie auf Ihrem Weg ins neue Zuhause unterstützt, sind Sie hier genau richtig. Von der maßgeschneiderten Finanzierung über Besichtigungstermine bis zum Notartermin.
Schritt 1: Finanzielle Situation analysieren
Bevor Sie mit der Suche nach Immobilien in Köln oder Aachen beginnen, ist es ratsam, zunächst einen Überblick über Ihre Finanzlage zu erhalten:
- Wie hoch ist Ihr Eigenkapital?
- Welche festen Einnahmen und Ausgaben haben Sie?
Sammeln Sie alle relevanten Informationen, um Ihren individuellen Budgetrahmen festzulegen. Unser Team unterstützt Sie gerne bei der Klärung sämtlicher Fragen rund um die Finanzierung Ihres Traumhauses in Köln oder Ihrer Eigentumswohnung in Aachen. Dadurch erhalten Sie Klarheit darüber, welche Immobilie Sie sich letztendlich leisten können.
Schritt 2: Immobilienbesichtigungen
Nachdem Sie Ihren Budgetrahmen festgelegt haben, können Sie mit der Suche nach Ihrem Traumhaus beginnen. Herzogenrath & Höppener Immobilien bietet eine vielfältige Auswahl an Immobilien wie Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Bungalows in Köln, Aachen und der Umgebung. Sollte momentan nichts Passendes für Sie dabei sein, können Sie einen unverbindlichen Suchauftrag bei uns einreichen. Dadurch werden Sie von uns über neue geeignete Immobilien informiert und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie. Während dieser Besichtigung nehmen wir uns ausgiebig Zeit, um Ihnen das Haus Raum für Raum zu präsentieren und Ihre Fragen zu beantworten.
Schritt 3: Kaufangebot unterbreiten
Wenn Sie Ihr Traumhaus aus unserem Angebot gefunden haben, können Sie ein Kaufangebot unterbreiten. Ein geplantes Vorgehen ist hierbei wichtig. Auch sollte der realistische und marktgerechte Wert in dieses Angebot einfließen. Gerne beraten wir Sie diesbezüglich und nehmen eine fundierte Wertermittlung vor, damit Sie ein faires Angebot unterbreiten können. Sprechen Sie uns diesbezüglich an!
Schritt 4: Finanzierung abschließen
Für das Finanzierungsgespräch mit der Bank ist es ideal, alle erforderlichen Unterlagen griffbereit zu haben, um Verzögerungen zu vermeiden. Dazu gehören beispielsweise:
- Die letzten drei Gehaltsabrechnungen oder Rentenbescheide
- Eine SCHUFA-Selbstauskunft
- Ihren letzten Einkommensteuerbescheid
- Gegebenenfalls Nachweise über andere Kredite
Zusätzlich benötigt die Bank umfangreiche Informationen zur Immobilie, die wir Ihnen während des Hauskaufs zur Verfügung stellen werden.
Sie möchten, dass Ihre Besichtigung für die neue Wohnung in Köln zum Erfolg wird? Wir begleiten Sie bei der Suche und Besichtigung. Sprechen Sie uns an!
Schritt 5: Notartermin
Während Sie Ihren Banktermin wahrnehmen, kümmern wir uns um die Vereinbarung eines Termins beim Notar und die Vorbereitung der Verträge. Vor dem Notartermin erhalten sowohl Sie als auch der Verkäufer den Vertrag zur Prüfung zugesandt. Beim Termin liest der Notar den Vertrag vor und nimmt gewünschte Änderungen auf. Sobald alle Beteiligten mit den Vertragsbedingungen einverstanden sind, wird der Vertrag unterzeichnet. Haben Sie die Kaufsumme und die Grunderwerbssteuer beglichen, veranlasst der Notar die Eintragung im Grundbuch, durch die Sie zum Eigentümer werden.
Egal, ob in Köln oder Aachen: Ihr Weg ins Eigenheim beginnt mit Herzogenrath & Höppener Immobilien! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir freuen uns darauf, Sie zu begleiten, damit der Hauskauf gelingt!