Immobilie verkaufen
Begutachtung der Immobilie & Immobilienbewertung
Die gewissenhafte Prüfung der Immobilie ist immer der erste Schritt beim Verkauf. Herr Höppener, unser zertifizierter Immobiliengutachter, sieht sich Ihre Immobilie in Köln, Aachen und der Region vor Ort an und nimmt eine Werteinordnung vor. So können wir Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück zu einem realistischen Preis am Markt platzieren und den Weg für eine reibungslose Vermarktung und einen erfolgreichen Verkauf ebnen. Bedenken Sie: Der Verzicht auf eine professionelle und objektive Bewertung kann den Verkauf hinauszögern und – durch nachträgliche Preiskorrekturen oder langwierige Nachverhandlungen – zu finanziellen Einbußen führen.
Prüfung aller Unterlagen
Für den Immobilienverkauf sind diverse Unterlagen erforderlich. Wir sichten als Ihr Makler für Sie vorhandene Dokumente und sorgen für notwendige Ergänzungen. Beispielsweise besorgen wir Auszüge aus dem Baulastenverzeichnis oder dem Altlastenkataster und gewährleisten, dass rechtzeitig ein aktueller Energieausweis vorliegt.
Immobilienpräsentation
Sobald wir alle Informationen zu Ihrer Immobilie in Köln, Aachen und Umgebung zusammengestellt haben, erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé. Dabei ist es mit ein paar Fotos und den dazugehörigen Texten nicht getan. Stattdessen besteht ein hochwertiges Immobilienexposé aus vielen Bausteinen, die in ihrem Informationsgehalt optimal aufeinander abgestimmt sein müssen – denn genau das ist es, was Interessenten und damit die potenziellen Käufer heutzutage erwarten. Außerdem gilt: Das Exposé wird häufig auch bei der Bank zwecks Finanzierung eingereicht, weshalb alle hier gemachten Angaben korrekt, verlässlich und hochwertig aufbereitet sein müssen.
In Bezug auf die Immobilienpräsentation bieten wir Ihnen als Immobilienmakler in der Region Köln und Aachen außerdem folgende Leistungen:
- virtuelle 360-Grad-Rundgänge
- Erstellung moderner und detaillierter Grundrisse
- Home-Staging
Kommunikation mit Interessenten
Bevor wir Ihre Immobilie auf der Homepage von Herzogenrath & Höppener Immobilien sowie auf sorgfältig ausgewählten Immobilienportalen anbieten, sichten wir unsere Datenbank. Geeignete Interessenten, die als Käufer infrage kommen, kontaktieren wir direkt und senden ihnen alle relevanten Objektinformationen zu. Danach geht es folgendermaßen weiter:
- Beantwortung von Interessentenanfragen (telefonisch, per E-Mail)
- Terminierung und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Interessentenprüfungen (Identitäts- und Bonitätsprüfungen)
- ggf. Preisverhandlungen
- Vorbereitung der Verträge und Planung des Notartermins
- Begleitung zur notariellen Beurkundung der Verträge
- Überwachung der Kaufpreisfälligkeit
- Objektübergabe
Während des gesamten Verkaufsprozesses gilt: Wir halten Sie als Eigentümer auf dem Laufenden und informieren Sie regelmäßig über Fortschritte bei der Vermittlung Ihrer Immobilie in Köln und Umgebung.
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Sie möchten den Verkauf Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von Herzogenrath & Höppener Immobilien legen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, um von unserer Erfahrung und fachlichen Ausbildung zu profitieren.
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Auf Wunsch gehen wir für Sie den gesamten Weg des Immobiliengeschäfts oder wir sind ein verlässlicher Begleiter. Teilen Sie uns Ihr Anliegen mit und wir beraten Sie unverbindlich und gerne.
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