Immobilienbewertung vom zertifizierten Sachverständigen (DIN ISO 17024)
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Kompakte Wertermittlung
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Immobilienbewertung
Gutachten
Die eigene Immobilie ist für die meisten Menschen ihr wertvollstes Wirtschaftsgut. Sie erwarten daher zu Recht eine Vermittlung zu einem Preis, der der aktuellen Marktsituation entspricht. Auf die professionelle Wertermittlung sollten Sie keinesfalls verzichten, wenn Sie Ihr Haus verkaufen oder vermieten möchten. Warum das so ist und welche Vorteile das Team von Herzogenrath & Höppener Immobilien Ihnen in puncto Immobilienbewertung zu bieten hat, erfahren Sie hier.
Kompakte Wertermittlung zur ersten Orientierung
Gleich jetzt können Sie mit unserer Online-Wertermittlung einen ersten Orientierungswert erhalten – schnell und für Sie völlig kostenfrei. Mit nur wenigen Angaben zur Art, Größe, Baujahr und Lage Ihrer Immobilie im Städtedreieck Köln – Düren – Aachen, bekommen Sie eine erste Wertindikation.
Zusammenfassung Ihrer eingegebenen Daten
Zusätzliche Angaben
Etage
Garagen
Fahrstuhl
Etagenanzahl
Außenstellplätze
Ausstattungsdetails
Abstellraum
Badezimmer
Gäste WC
Fußboden
Heizung
Gebäudedetails
Außenwände gedämmt
Dacheindeckung
Fenster
Leitungen
Außenbereich
Werteinschätzung vom Experten: Darum ist sie unerlässlich
Wenn es um so hohe Summen geht wie bei einem Immobilienverkauf, geht der Verzicht auf Expertenrat mit einem großen finanziellen Risiko einher. Viele Eigentümer setzen erst einmal bewusst einen zu hohen Preis an, weil sie davon ausgehen, dass Interessenten auf jeden Fall versuchen werden, sie herunterzuhandeln – doch die Immobilienbranche ist kein Flohmarkt.
Bei einem zu hohen Preis wird unserer Erfahrung nach zu wenig Interesse generiert. Die Folge: Der Preis muss nachträglich nach unten korrigiert werden. Das wiederum kostet nicht nur Zeit und Geld, es hat für potenzielle Interessenten auch einen faden Beigeschmack.
Auch das Gegenteil einer zu hohen Preisforderung kommt häufig vor, nämlich dann, wenn Eigentümer aus Unkenntnis zu wenig für ihre Immobilie verlangen. Der Verkauf ist dann zwar schnell abgewickelt, im Nachhinein bereuen die Verkäufer jedoch meist, dass sie ihr Haus oder ihre Wohnung unter Wert abgegeben haben.
Mit Herzogenrath & Höppener Immobilien sind Sie in Sachen Wertermittlung immer auf der sicheren Seite. Herr Höppener, unser zertifizierter Gutachter und Sachverständiger für Immobilien, liefert Ihnen nach der Begutachtung Ihrer Immobilie eine zuverlässige und aussagekräftige Bewertung, auf die Sie sich uneingeschränkt verlassen können.
Welche Faktoren sind bei der Wertermittlung zu berücksichtigen?
Die Immobilienbewertung ist ein Zusammenspiel aus vielen verschiedenen Faktoren. Hier eine kleine Auswahl:
- Baujahr
- Immobiliengröße (Wohnfläche, Bruttogrundfläche, Grundstücksfläche etc.)
- baulicher Zustand (Mängel, aber auch Modernisierungen)
- Lage (Mikrolage und Makrolage)
- Nachfragesituation
Die professionelle Werteinschätzung erfordert in jedem Fall eine gründliche Immobilien- und Marktanalyse, um zu einem realistischen Ergebnis zu kommen. Dabei helfen uns die starke regionale Verbundenheit in Aachen, Köln und Umgebung, die eine gute Marktkenntnis bedingt, und unsere fachliche Ausbildung.
Wann sollte ich meine Immobilie professionell bewerten lassen?
Unabhängig davon, was der Anlass für die gewünschte Bewertung ist, steht unser Team Ihnen zur Verfügung – zum Beispiel:
- Wenn Sie einen Verkauf in Betracht ziehen.
- Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten möchten.
- Wenn Sie eine Immobilie geerbt haben.
Dabei gilt: Unsere Immobilienbewertungen sind ein kostenloser Service für Sie. Ob Sie im Anschluss an die Wertermittlung mit uns zusammenarbeiten möchten, entscheiden Sie allein.
Jetzt Termin für kostenlose Bewertung vereinbaren
Wir haben den Immobilienmarkt im Städtedreieck Aachen-Düren-Köln seit vielen Jahren genau im Blick. Vertrauen Sie auf diese Marktkenntnis und kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin!
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