Beschreibung

Diese im Jahr 1984 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, solide Bauweise und das große Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 132,23 m², einem ausgebauten Spitzboden mit ca. 90 m² Nutzfläche sowie einem voll ausgebauten Keller mit Badezimmer bietet das Haus reichlich Platz für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice und Hobbys.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Familienabende oder gesellige Runden mit Freunden. Die Küche bietet ausreichend Platz und ist mit einer Tür zum Wohn-Eßbereich verbunden. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im EG.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere helle Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Der ausgebaute, lichtdurchflutete Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche, die sich hervorragend als Hobbyraum, Gästezimmer oder Büro eignet.

Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet Stauraum, Waschküche, Bad sowie Platz für Fitness oder Werkstatt.

Ort

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Willich. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre – ideal für Familien, die ein sicheres und harmonisches Umfeld schätzen.

Die alltägliche Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Damit bietet die Lage optimale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben ohne lange Wege.

Auch das Freizeit- und Erholungsangebot kann sich sehen lassen: In der Umgebung laden weitläufige Grünflächen, Spielplätze, Spazier- und Radwege zu Aktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Stadtpark sowie diverse Sportvereine und Freizeitangebote bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung – ideal für Kinder und aktive Familien.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Autobahnen A44 und A52 sind die Städte Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach in kurzer Zeit erreichbar. Zudem sorgt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für bequeme Verbindungen in die umliegenden Orte.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und zentraler Erreichbarkeit – perfekt für Familien und Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause in einer gewachsenen und freundlichen Wohngegend suchen.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen. Mit etwas handwerklichem Geschick oder einer Sanierung nach eigenem Geschmack kann hier ein echtes Familienidyll entstehen.

+ Top-Lage

+ Spitzdach mit ausgebauter Nutzfläche 89,97m²

+ Gas Zentralheizung aus 2011

+ großzügiger Wohn-/Eßbereich

+ perfekte Raumaufteilung im OG

+ Garage

+ tolles Grundstück

+ Holzfenster doppelverglast aus Baujahr


Dieses Haus bietet eine ideale Basis für Familien, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Viel Platz, eine gute Lage und solide Substanz machen diese Doppelhaushälfte zu einer attraktiven Gelegenheit in Willich.

Weitere Informationen

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Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

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